收购已建成存量商品房用作保障性住房，临沂落地

　　齐鲁晚报.齐鲁壹点高松

　　2月24日，临沂市住房和城乡建设局发布公告，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，面向社会征集符合条件的项目。

　　公告显示，征集范围涉及临沂中心城区及县城范围内已竣工验收、未出售的商品房(包括住宅、办公楼、商业营业用房等)项目。收购主体由临沂市人民政府选定的2家国有企业(临沂商管置业有限公司、临沂城发地产置业集团有限公司)作为收购主体。收购价格以同地段保障性住房重置价格(即土地划拨成本+建安成本+不超过5%的利润)为参考上限。此外，公告还对所涉项目和房源提出要求。

　　该项工作是为贯彻落实构建“市场+保障”住房供应体系的重大决策部署，推动构建房地产发展新模式，促进临沂市房地产市场平稳健康发展，依据住房和城乡建设部《关于做好收购已建成存量商品房用作保障性住房有关工作的通知》(建保〔2024〕44号)以及临沂市相关政策规定，按照“政府主导、市场运作”的思路，现按照市场化、法治化和自愿参与原则开展。

　　近一年来，临沂市出台多项政策措施促进房地产市场平稳健康发展。涉及统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量房贷利率、调整公积金贷款政策、实施“卖旧买新”购房补贴、支持高品质住宅建设、持续开展群(团)购活动。

　　另据记者梳理公开报道发现，省内较早开展存量房收购的是济南市。由济南城市发展集团有限公司于2022年8月发布招标公告，在济南市区范围内收购存量房源用于租赁储备住房，共计9000套。2024年，青岛、东营、聊城等多个地市相继开展该项工作。